财产抵押借款印花税

① 借款合同如何计算印花税

借款合同印花税计算方法如下：

一、若借款合同与借据同时存在，只就借款合同所载金额计税贴花。如只以借据为合同使用，则以借据所载金额计税贴花。口头达成借贷协议，借款时通过借据作凭证，则每次借据金额计税贴花。

二、流动资金周转性借款合同，按年（期）签订，规定最高限额。借款人在规定期限内随借随还，只在签订合同时按最高额计税贴花一次。在限额内随借随还，不需再签新合同，不再贴印花。

三、借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量的抵押贷款，应按借款合同贴花。借款方无力偿还借款转移资产给贷款方时，应按产权转移书据计税贴花。

四、银行及其他金融组织经营的融资租赁业务，按合同所载租金总额暂按借款合同计税贴花。

五、银团借款合同，借款方与贷款银团各方应分别在所执合同正本上，按各自借贷金额计税贴花。

六、基本建设贷款，先分年签订借款合同，最后签订总合同。总合同金额包括各分合同金额。应按分合同分别贴花，总合同按借款总额扣除分合同金额后的余额计税贴花。

若公司给公司借款，借款印花税应根据合同签订方式计算。若为流动资金周转性借款合同，按合同最高限额计税贴花；若非周转性合同，则按合同上记载的借款金额贴花。关键在于合同签订方式和具体内容。

② 贷款要交印花税吗

法律主观：

贷款时要交印花税。贷款时一般需订立书面的借款合同，而借款合同属于应纳税凭证，所以当事人需要按照规定缴纳印花税。此外，当事人手上持有产权誉枝衫转移书据、营业账簿等凭证的，也需要缴纳印花税。

法律客观：

一、抵押贷款合同要交印花税吗根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》(〔1988〕国税地字第30号)规定，关于对抵押贷款合同的贴花问题。借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押借款合同，属于资金信贷业务，借贷双方应按‘借款合同’计税贴庆腔花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按‘产权转移书据’计税贴花。因此，纳税人签订的抵押贷款合同应国家规定执行。二、需要缴纳印花税的类型：1、购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额万分之三贴花。搭液2、加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入万分之五贴花。3、建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用万分之五贴花。4、建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额万分之三贴花。5、财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

③ 抵押担保合同是否需要交印花税

抵押担保合同是否需要交印花税，需视情况而定：
1、如果是抵押合同和质押合同，不属于印花税征收的范围，不需要缴纳印花税；
2、如果是为借款合同抵押或者质押担保的，借款合同需要缴纳印花税。
合同有效的条件为：
1、当事人具有相应的民事行为能力：
民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。
(1)自然人签订合同，原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同，而应由其法定代理人代为签订。合同法有一个例外规定，限制行为能力人可以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。
(2)对于非自然人而言，必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。同时还要具有相应的缔约能力，即必须在法律、行政法规及有关部门授予的权限范围内签订合同。
2、当事人意思表示真实：
缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。
意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而定，包括以下几种情况：
(1)在一般误解等情况下，合同仍为有效。
(2)在重大误解时，合同则可被变更或者撤销。
(3)在乘人之危致使合同显失公平的情况下，合同可被变更或者撤销。
(4)在因欺诈、胁迫而成立合同场合，若损害国家利益，合同无效;若未损害国家利益，合同可被变更或撤销。
3、不违反法律或社会公共利益。
4、合同标的须确定和可能：
合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。
(1)合同标的可能，是指合同给付可能实现。
(2)合同标的确定，是指合同标的自始确定，或可得确定。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

④ 房产抵押银行交什么税费

房产抵押银行需要缴纳的税费包括：抵押登记费、印花税以及可能的评估费。

详细解释如下：

1. 抵押登记费：当房产作为抵押物抵押给银行时，需要进行抵押登记，因此会产生抵押登记费。这一费用是由登记机构收取的，用于核实房产信息、办理抵押登记手续等。

2. 印花税：根据我国的税法规定，进行房地产抵押交易时，需要缴纳印花税。印花税是对经济交易行为的一种税收，按照交易金额的一定比例征收。在房产抵押过程中，贷款合同和抵押合同都需要缴纳印花税。

3. 评估费：在某些情况下，银行为了确定房产的实际价值，可能会委托专业的评估机构对房产进行评估。这时，就会产生评估费。这笔费用取决于评估机构对房产的评估价值和评估的复杂程度。

以上税费是房产抵押给银行时常见和主要的费用。在实际操作中，还可能存在其他一些小型的费用，如手续费、工本费等。这些费用因地区、银行以及具体情况而异。因此，在办理房产抵押时，借款人需要了解并准备好相关的费用，以确保流程的顺利进行。同时，借款人还可以咨询银行或专业机构，以获取更详细的费用明细和解释。

⑤ 抵押担保合同是否需要交印花税

一、抵押担保合同是否需要交印花税
1、抵押担保合同是否需要交印花税，需视情况而定：
（1）如果是抵押合同和质押合同，不属于印花税征收的范围，不需要缴纳印花税；
（2）如果是为借款合同抵押或者质押担保的，借款合同需要缴纳印花税。
2、法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
二、什么情况下要交印花税
以下情况下要交印花税：
1、购销合同；
2、加工承揽合同；
3、建设工程勘察设计合同；
4、建筑安装工程承包合同；
5、财产租赁合同；
6、货物运输合同；
7、仓储保管合同。