按揭贷款合同是否缴纳印花税
㈠ 贷款合同印花税怎么算
贷款合同印花税的计算：按合同约定的贷款金额万分之零点五贴花。银行同业拆借所订立的贷款合同无需缴纳印花税。贷款合同由当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。
以下十种借款合同可以不交印花税：
1、小微企业优惠借款。
2、与非金融机构的借款合同。
3、与企业、个人之间的借款合同，包括企业之间的统借统贷合同。
4、与金融机构签订的借款展期合同。
5、与金融机构签订的委托贷款合同。
6、与金融机构签订的授信合同或额度协议。
7、限额内的循环借款。
8、与金融机构的贴现协议。
9、信用证押汇。
10、保理合同。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
㈡ 贷款合同印花税是多少
贷款合同印花税是根据《印花税暂行条例》及附件《印花税税目税率表》的规定，银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同需要缴纳印花税。这里的借款合同包括与金融机构签订的融资租赁合同、抵押贷款合同等。需要注意的是，签订合同的对象是银行及其他金融组织。对于其他金融组织，包括除人民银行、各专业银行以外，由中国人民银行批准设立，领取经营金融业务许可证书的单位。借款合同按借款金额万分之零点五计算，例如100万的借款合同，企业与银行双方需要分别缴纳印花税50元。但是，有十种借款合同可以不交印花税，包括小微企业优惠借款、与非金融机构的借款合同、企业之间的统借统贷合同、与金融机构签订的借款展期合同、委托贷款合同、授信合同或额度协议、限额内的循环借款、贴现协议、信用证押汇、保理合同等。
在处理借款合同印花税时，需要注意以下几点：
- 如果一项信贷业务既签订借款合同，又一次或分次填开借据的，只就借款合同所载金额计税贴花；如果只填开借据并作为合同使用，应以借据所载金额计税贴花；如果只填开借据并作为合同使用，应以借据所载金额计税，在借据上贴花。如果双方在口头上达成借贷协议，在借款时通过借据作凭证，应按每次借据金额计税贴花。
- 借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年（期）签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。这种借款次数频繁，如果每次借款都要贴花，势必加重双方负担。因此，对这类合同只就其规定的最高额在签订时贴花一次，在限额内随借随还不签订新合同的，不再另贴印花。
- 对于抵押贷款合同，如果借款方因无力偿还借款而将抵押资产转移给贷款方时，还应就双方书立的产权书据，按“产权转移书据”的有关规定计税贴花。
- 银行及其他金融组织经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，亦应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税贴花。
根据《中华人民共和国印花税法》，应税合同、产权转移书据未列明金额的，印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。计税依据按照前款规定仍不能确定的，按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照国家有关规定确定。印花税的应纳税额按照计税依据乘以适用税率计算。
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㈣ 贷款合同需要交印花税吗
法律分析：需要根据具体的情况而定。以下借款合同不需要交印花税：
1、与非金融机构的借款合同
企业与非金融机构(如小额贷款公司、第三方支付平台等)签订的借款合同，根据规定，这些机构不需要取得金融业务许可证，不属于金融机构，该类借款合同不需贴花。
2、与企业、个人之间的借款合同
企业与企业、企业与个人之间的借款，包括企业之间的统借统贷合同，不需缴纳印花税。
3、与金融机构签订的借款展期合同
4、与金融机构签订的委托贷款合同
委托单位与银行签订的委托贷款合同，根据国税发[1991]155号第六条和第十四条的规定：在代理业务中，代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，不需印花。
5、与金融机构签订的授信合同
企业与银行签订的授信额度协议，根据《商业银行授权、授信管理暂行办法》第十条第四款，是银行对借款人在一定期间内允许融资的额度计划，与“借款合同”有区别，不需贴花。
6、限额内的循环借款
企业与银行签订的流动资金周转性借款合同，根据国税地字[1988]30号第二条规定，借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，按合同规定的最高借款限额的0.05‰贴花，在限额内发生的循环借款不需贴花。
法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。
㈤ 贷款合同印花税的税率
贷款合同的印花税是借款金额的万分之零点五。但只有银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，才需要按照借款金额的万分之零点五贴花。
应纳税额=借款金额×0。005%
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》银行及其它金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，按借款金额的万分之零点五贴花。非金融机构和借款人签订的借款合同，不属于印花税的征税范畴，不征收印花税。
借款合同是否可以转让
债权转让标的合法才可以，债权的转让，通常要涉及到二种法律关系：一是原民事法律关系，二是转让民事法律关系。其中的转让合同尽管是转让人(债权人)与受让人之间的关系，往往又涉及到债务人的利益。为了保护债权人的合法权益，鼓励交易，各国法律均允许债权人在合同的前提下转让债权。
债权转让与合同转让是两个不同的法律概念。合同转让的前提是合同有效成立，不论其是否开始履行，只要有效成立，即可转让；而债权转让的前提却是债权事实存在。合同的一方要取得合同债权，不但需要合同有效成立，而且需要其已部分或全部履行了合同义务，而对方则还未履行或未全部履行合同义务，因而成为债务人。就范围而言，合同转让的范围比债权转让的范围大的多。合同转让包括合同的权利、义务、责任等全部转让；而债权转让则仅包括因债权人履行合同，而债务人还未履行合同而产生的债权的转让。它不涉及合同的义务和其它权利。也就是说，债权转让的受让人，不承担履行合同的义务，只受让行使债权的权利。因此，债权转让成立的条件与合同转让是完全不同
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国印花税暂行条例》
第二条下列凭证为应纳税凭证：
(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
(二)产权转移书据；
(三)营业帐簿；
(四)权利、许可证照；
(五)经财政部确定征税的其他凭证。
第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。