山西省商品房印花税怎么收取

A. 买房印花税要怎么交

在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是都会立产权转移书据，而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，所以一般都是有印花税存在的，征收的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，购房交易中，买卖双方均要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额，由纳税人自行缴纳完税的方式。
1、印花税是在经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税，一般是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务的。
2、下列数据需要交纳印花税：
（1）购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同（包括财产、责任、保证、信用等保险合同）：按投保金额万分之零点三贴花。
（2）立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花。
（3）技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同、产权转移书据、营业帐簿、权利、许可证照。
3、根据《人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。
4、另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》第四条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
5、因此，房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。

B. 现在商品房印花税是多少钱

商品房印花税的目前商品房印花税为万分之五左右。下面将详细解释相关情况。

商品房交易通常需要缴纳印花税，这是对房产交易的一种税费。具体的印花税税率由当地政府根据实际情况制定，因此不同地区的税率可能存在差异。目前的商品房印花税大致为万分之五左右，这一税率是根据国家相关法规和政策进行设定的。

印花税的计算基数通常是商品房的交易价格。例如，如果一套商品房的售价为100万元，那么印花税金额就是100万元乘以万分之五的税率。此外，还需注意，印花税的缴纳是买卖双方共同承担的，具体分担比例可能因地区而异。

在实际购房过程中，购房者还需要考虑到其他与购房相关的税费，如契税、个人所得税等。这些税费的缴纳标准和规定也可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行商品房交易时，建议购房者详细了解当地的税费政策，以便做好预算和规划。

总之，商品房印花税的税率并非固定不变，会受多种因素影响。目前大致为万分之五左右，但具体金额还需根据当地政策和房屋交易情况来确定。购房者在购房前应充分了解相关税费政策，以确保顺利完成房产交易。

C. 首套住宅商品房的契税和印花税怎么计算

法律分析：首套住宅商品房的契税按照面积大小，根据评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，印花税只收取工本印花税5元。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

D. 50万商品房需要多少印花税

50万商品房需要缴纳的印花税金额为250元。

详细解释如下：

商品房交易中，买卖双方都需要缴纳印花税。在我国，印花税的税率是根据交易金额来确定的。通常情况下，商品房交易的印花税税率是万分之五。因此，在计算需要缴纳的印花税时，可以直接用房价乘以相应的税率得出。所以，一套价值五十万的商品房交易印花税应该是：房价乘以万分之五的税率计算得出：50万 * 0.05% = 250元。这意味着购买价值五十万的商品房需要缴纳两百五十元的印花税。这笔费用通常是在办理房屋过户手续时缴纳。另外，除了印花税之外，在房屋交易中可能还会涉及到其他税费，如契税、增值税等，具体金额和缴纳方式取决于当地政策和房屋的具体情况。购房者在交易前应详细咨询相关部门或专业人士，确保了解并遵守所有适用的税务规定。