房产税计税基础包括印花税吗

A. 印花税计入房产税计税依据吗

购房缴纳的印花税是否作为房产税的计税依据?
《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关前纯问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定:“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算,对纳税人未按国家会计制度滚悔咐规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。”
根据《增值税会计处理规定》(财会〔2016〕22号)的规定,印花税应计入“税金及加”科目,购房时缴纳的印花税不计入“固定资产”大纯科目,即未计入房屋原值,因此,不作为房产税的计税依据。

B. 计算房产税时房产原值包括契税和印花税吗

计算房产税时房产原值包括契税和印花税，还有其他的税费如下：
一、专 买房人应缴纳税费：属
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

C. 房产税原值不包含哪些

房产税的原值中不包含契税、印花税费以及土地价值等额外费用。
解释如下：
房产税的原值是指房产的初始价值，用于计算房产税的基础金额。在确定房产原值时，有一些项目是不包括在内的。首先是契税和印花税费，这两项费用是在房产交易过程中产生的税费，属于交易过程中的额外支出，并不构成房产本身的价值。此外，土地价值也是不包括在房产税原值中的。土地作为一种独立的不动产，其价值可能独立于房屋价值存在。因此，在计算房产税时，一般会根据土地评估价值来计算土地使用税，而不是将其纳入房产原值中。另外还有一些其他费用，如房屋装修费用、附属设施费用等，这些费用虽然与房产有关，但在计算房产税时也不被计入原值。总的来说，房产税的原值主要指的是房产本身的购置价格，不包括其他与房产交易和使用相关的额外费用。
以上内容是对房产税原值不包含的内容进行的详细解释。由于各地的具体税收政策可能存在差异，建议在具体计算房产税时，还需参考当地税务部门的最新规定和要求。