造价委托咨询合同印花税

A. 建筑工程档案管理费有哪些

建设工程档案管理涉及多种费用，其中包括：

1. 建设单位管理费：这项费用涵盖了建设单位在项目管理过程中产生的各项开支。具体包括但不限于：工作人员工资、补贴、施工现场津贴、福利费、住房基金、社会保险、办公用品购置费、通信设备及交通工具购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税以及其他管理性质的支出。

2. 工程监理费：这是指建设单位委托专业工程监理单位对工程进行监督和管理的费用。

3. 工程质量监督费：工程质量监督检验部门对工程质量进行检验时收取的相关费用。

4. 招标代理费：建设单位委托第三方招标代理单位进行工程、设备材料和服务招标时支付的服务费用。

5. 工程造价咨询费用：建设单位委托具备相应资质的工程造价咨询企业进行项目投资估算、设计概算、施工图预算、标底、工程结算等造价控制与管理活动所发生的费用。

这些费用在建设工程中占有重要地位，对于确保工程项目的顺利实施和规范管理具有关键作用。

B. 鍝浜涘悎鍚岀即绾冲嵃鑺辩◣

鍗拌姳绋庢槸瀵圭粡娴庢椿鍔ㄥ拰缁忔祹浜ゅ線涓涔︾珛銆侀嗗彈鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勫嚟璇佸緛鏀剁殑绋庣嶃傚湪涓鍥斤紝闇瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣鐨勫悎鍚屽寘鎷锛氳喘閿鍚堝悓銆佸缓璁惧伐绋嬪嫎瀵熻捐″悎鍚屻佸姞宸ユ壙鎻藉悎鍚屻佸缓璁惧伐绋嬮犱环鍚堝悓銆佽储浜х熻祦鍚堝悓銆佷粨鍌ㄤ繚绠″悎鍚屻佽揣鐗╄繍杈撳悎鍚屼互鍙婂熸惧悎鍚岀瓑銆

瑙ｉ噴锛

1. 璐閿鍚堝悓锛氳繖鏄涔板崠鍙屾柟绛捐㈢殑鍏充簬鍟嗗搧鎴栨湇鍔＄殑璐涔板拰閿鍞鐨勫悎鍚屻傝繖绉嶅悎鍚屽湪浜ゆ槗杩囩▼涓闈炲父鏅閬嶏紝闇瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣銆

2. 寤鸿惧伐绋嬪嫎瀵熻捐″悎鍚锛氭秹鍙婂埌寤虹瓚椤圭洰鐨勫嫎瀵熷拰璁捐″伐浣滐紝杩欑被鍚堝悓涔熸槸鍗拌姳绋庡緛鏀剁殑瀵硅薄銆

3. 鍔犲伐鎵挎徑鍚堝悓锛氭寚鐨勬槸濮旀墭鏂逛笌鎵挎徑鏂逛箣闂村叧浜庡畬鎴愪竴瀹氬伐浣滃苟浜や粯宸ヤ綔鎴愭灉鐨勫悎鍚岋紝鍚屾牱闇瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣銆

4. 寤鸿惧伐绋嬮犱环鍚堝悓锛氭秹鍙婂缓绛戦」鐩鐨勯犱环纭瀹氬拰缁撶畻锛屾ょ被鍚堝悓涔熼渶瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣銆

5. 璐浜х熻祦鍚堝悓锛氬綋涓浜烘垨浼佷笟绉熻祦璐浜э紙濡傛埧灞嬨佽惧囩瓑锛夋椂绛捐㈢殑鍚堝悓锛岃繖绫诲悎鍚屼篃鏄闇瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣鐨勩

6. 浠撳偍淇濈″悎鍚屽拰璐х墿杩愯緭鍚堝悓锛氳繖涓ょ嶅悎鍚屾秹鍙婂埌鐗╁搧鐨勫瓨鍌ㄥ拰杩愯緭鏈嶅姟锛屼篃鏄闇瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣鐨勩

7. 鍊熸惧悎鍚锛氫釜浜烘垨浼佷笟涔嬮棿鍊熻捶璧勯噾鐨勫悎鍚岋紝鍚屾牱闇瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣銆傚嵃鑺辩◣鏄瀵瑰嚟璇佺殑绋庢敹锛屼笉浠呬粎鏄閽堝瑰悎鍚岋紝杩樺寘鎷鍏朵粬鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勫嚟璇侊紝濡備骇鏉冭浆绉讳功鎹銆佽惀涓氳处绨跨瓑涔熼渶瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣銆傝繖浜涚◣绉嶇殑鍏蜂綋绋庣巼鍜岃＄畻鏂规硶鐢卞浗瀹剁◣鍔″眬鍒跺畾鍜屽叕甯冦

浠ヤ笂鍐呭规槸瀵瑰摢浜涘悎鍚岄渶瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣鐨勮︾粏瑙ｉ噴銆

C. 建筑工程承包合同印花税的缴纳

1.不管是承揽合同还是发包合同，都要缴纳印花税的。这是由印花税的性质决定的；专
属2.建筑工程印花税为合同金额的万分之三，没有期限的限制，只要是税务查账之前贴花完税了就行。

举个例子说明：
A公司与B公司组成一个联合体承接建筑工程，与业主C签订50万的建设合同，合同中注明A负责建设工程造价为20万，B负责建设工程造价为30万。A、B、C公司各自缴纳多少印花税？
A与B作为整体承接方，与委托人出现在同一合同中的情况下。A与B整体按照50万元的合同金额计算纳税，A与B之间的分摊可以按照合同中的分摊造价金额或者其他补充协议分摊，C公司按照50万的合同金额计算印花税缴纳。

D. 工程监理合同要不要缴纳印花税

工程监理属于建筑工程方面的业务，也就是工程监理单位受建设单位委托，监督施工阶段的建设工程质量、造价、进度。对于建设单位和建设工程监理单位签升渣订的监理合同，需要缴纳印花税吗？
工程监理合同要交印花税吗？
工程监理合同是不需要交印花税的，因为其不属于印花税的征税范围。根据印花税列入税目的应税凭证就要征税，未列入税目的就不征税的原则，工程监理合同没在列入税目的应税凭证中，因此是不需要交印花税的。
印花税的应税凭证
属于印花税的应税凭证主要有五类，分别是合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照以及经财政部确定征税的其他凭证。其中应税合同包括购销合同，加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，建筑安装工程承包合同，财产租赁合同，货物运输合同，仓储保管合同，借款合同，财产保险合同，技术合同。而加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同。建筑安装工程承包合同包源笑谈括建筑、安装工程承包合同。综上所述，工程监理合同既不属于加工承揽合同税目，也不属于建设工程勘察安装的税目。因此工程监理合同是不需要交印花税的。
不过如果签订的是印花税征税范围内的合同，那么立合同双方的当事人都要缴纳印花税。如果经济合同当事人涉及不止两方，而是两方以上的，各方都是纳税人(不包括证人、担保人、鉴定人)，都雹碰需要交纳印花税。

E. 建筑工程设计合同,这些细节需警惕！

一份合格、规范的合同文件可以免除以后发生纠纷时的尴尬，保障双方的利益，特别是在建筑工程问题上，一般涉及的金额大、周期长，为了明确双方的责任和义务，最好拟定一份规范、严密的合同文本，双方认同、签署，下面就是一份规范的建设工程合同范本。

一、建筑工程设计合同范本

建筑工程设计合同

(专业建筑工程设计合同)

工程名称：

工程地点：

合同编号：

(由设计人编填)

设计证书等级：

发包人：

设计人：

签订日期：

中华人民共和国建设部

监制

国家工商行政管理局

发包人：____________________________________________________________

设计人：____________________________________________________________

发包人委托设计人承担_________________工程设计，工程地点为____________，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。

第一条本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条设计依据

2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件

2.2发包人提交的基础资料

2.3设计人采用的主要技术标准是：____________________________

第三条合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：

3.1合同书

3.2中标函(文件)

3.3发包人要求及委托书

3.4投标书

第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容(根据行业特点填写)_________________________________

第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间______________________________

第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间_______________________________

第七条费用

7.1双方商定，本合同的设计费为_____________万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。

7.2如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。

第八条支付方式

8.1本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%，计___________万元作为定金(合同结算时，定金抵作设计费)。

8.2设计人提交____________设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30%，计____________万元;之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的50%，计_____________万元，施工图完成后，发包工结清设计费，不留尾款。

8.3双方委托银行代付代收有关费用。

第九条双方责任

9.1发包人责任

9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。

9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。

在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。

9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金;已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

9.1.4发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。

9.1.5发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。

9.1.6发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。

9.1.7发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。

9.1.8设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地产标准图由发包人负责解决。

9.1.9承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费(包括传真、电话、复印、办公等费用)。

9.2设计人责任

9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件(出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5

规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。

9.2.2设计合理使用年限为______________________年。

9.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。

9.2.4设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的__________%。

9.2.5由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

9.2.6合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。

9.2.7设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目

开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

第十条保密

双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

第十一条仲裁

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第________种方式解决：

(一)提交__________________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十二条合同生效及其他

12.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。

12.2设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。

12.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。

12.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。

12.5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

12.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

12.7本合同双方签字盖章即生效，一式_________份，发包人___________份，设计人__________份。

12.8本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案;双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

12.9双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

二、建筑工程设计合同必须备案吗

必须备案，备案提交的资料清单如下：

(一)施工总承包合同或专业承包合同

1、《建设工程施工许可申请表》原件;

2、合同正式文本一式4份原件;

3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;

4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);

5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);

6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。

(二)专业分包合同

1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;

2、合同正式文本一式4份原件;

3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;

4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);

5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;

6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件;

7、建设单位同意工程分包的证明原件(劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供);

8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);

9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件(核原件)。

(三)劳务分包合同

1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件

2、合同正式文本一式4份原件;

3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件;

4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);

5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;

6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件(核原件);

7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。

(四)监理合同

1、《建设工程施工许可申请表》原件;

2、合同正式文本一式4份原件;

3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;

4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);

5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;

6、总监理工程师执业证书复印件(核原件)、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件(核原件)。

(五)合同变更备案

1、补充协议原件一式4份;

2、原备案合同复印件1份。

办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果。

三、建筑工程设计合同印花税率怎么计算?

建筑安装工程的印花税率是万分之三按合同上面的金额乘以万分之三如果印花税额不足1角的，免印花税如果是一角以上的尾数四舍五入。

本文提供的合同范本仅仅是给大家提供一个建设工程设计合同格式和大概条目，在正式拟定合同的过程中，最好选择专业的律师机构来进行，双方共同敲定，并在签订合同后送到相关机构进行公证，避免在销售过程中因为合同的不规范、不严密造成的纠纷。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

F. 工程造价咨询合同交印花税吗

法律分析：不交。工程造价咨询合同不属于施工合同，那么工程造价咨询合同和会计、法律咨询实际上是类似的，都是就某一领域提供专业服务下的委托类或者服务类的合同。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。