不动产投资合同是否征印花税

❶ 不动产对外投资如何缴纳印花税

（1）《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）第十条“产权转移书据”税目中，“财产所有权”的转移书据的征税范围，指经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

虽然投资合同不属于征税合同，但是由于涉及到不动产所有权的转移，所以投资双方应当按照“产权转移书据”缴纳印花税。

（2）接受投资后，被投资方的实收资本和资本公积之和增加，则被投资方应当按实收资本和资本公积之和的增加额计缴资金账簿印花税（万分之五减半征收）。

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❸ 投资款要交印花税吗

股权转让合同不需要缴纳印花，但投资方涉及使用需要“经政府管理机关登记注册的动产、不动产”投资的，涉及的“动产、不动产的所有权转移所立的书据”应按“产权转移书据”贴花。

❹ 公司设立或增资中以不动产资产出资所涉及的税收有哪些

1、营业税:根据财税[2002] 191号《财政部国家税务总局关于股权 转让有关营业税问题的通知》的规定，以无形资产、不动产投资 入股，参与接受投资方牙!」润分配，共同承担投资风险的行为，不 征收营业税。对股权转让不征收营业税。

2、印花税:根据《印花税暂行条例》的规定:“产权转移书据按所 载金额万分之五贴花。”，企业将不动产过户时，需要根据不动产的做价缴纳。

3、契税:《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

(4)不动产投资合同是否征印花税扩展阅读

营业税根据现行税务政策，以不动产入股，对被投资企业享有收益并承担风险的，取得的投资收益不需要交纳营业税。

但是，以不动产、土地使用权投资入股，收入固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”征收营业税。

《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税191号）规定：“以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

《关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》（国税函490号）规定：“以不动产、土地使用权投资入股，收入固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”征收营业税。

参考资料来源：网络-房地产税收

❺ 印花税的哪些是免征的

印花税的免征情况

印花税的免征范围主要包括以下几个方面：

一、特定凭证免征印花税

某些特定类型的凭证，如企业日记账簿、资金账簿中的实收资本和资本公积的增资部分，政府部门的垂直管理系统发放的调拨订单等，可免征印花税。这些凭证在日常生活和商务活动中频繁出现，但为了减轻企业和个人的税务负担，政府规定对这些凭证免于征收印花税。

二、应税行为的优惠减免政策

在应税行为方面，例如对特定行业或特定地区的企业，可能会有一些减免政策。这些政策往往是为了鼓励某些行业的发展或支持某些地区的经济发展。对于这些符合政策条件的企业或个人所应缴纳的印花税部分或全部免征。需要注意的是，具体的减免政策会根据时间、经济形势以及国家政策调整而有所变化。

三、其他免征情况

除上述两种主要情况外，还有一些特殊情况也可能会免征印花税。比如非经济活动所产生的凭证如不动产赠与、出租等可能免征印花税。此外，对于某些特殊项目或特殊时期，政府可能会出台临时性的免征印花税政策，以支持特定项目的发展或应对特殊经济情况。这些情况需要关注最新的税务政策和公告，以便及时了解。

总之，印花税的免征情况涵盖了特定凭证、应税行为的优惠减免以及其他特殊情况和特殊政策。纳税人在履行纳税义务时，应了解并充分利用这些免征政策，以减轻税务负担。同时，由于税务政策可能随时间调整，建议纳税人密切关注最新的税务动态和政策变化。

❻ 以不动产投资入股需要交印花税吗

根据《印花税暂行条例》及《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》（国税发[1994]25号）规定，自1993年7月1日《企业财务通则》和《企业会计准则》开始施行起，各类生产经营单位执行新会计制度后，其记载资金的账簿，按“实收资本”和“资本公积”两项合计金额的万分之五贴花。所以，以不动产投资入股需要交印花税。

一、定义：

印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

二、纳税人：

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

三、征税范围：

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证。

❼ 印花税包括哪些项目

印花税主要包括以下几个方面的项目：
1、合同印花税：包括商品房买卖合同、土地使用权出让合同、租赁合同、借款合同、担保合同等；
2、股票交易印花税：包括股票买卖、股息派发等；
3、银行业务印花税：包括银行汇票、汇兑、支票、存折等；
4、保险业务印花税：包括人寿保险、财产保险、意外伤害保险等；
5、不动产登记印花税：包括房屋、土地等不动产的登记；
6、其他印花税：包括文化事业建设费、教育费附加、地方教育附加等。
以下是缴纳印花税的注意事项：
1、了解印花税的征收范围和税率。印花税征收的范围旦搭运很广，包括合同、股票、银行业务、保险业务、不动产登记等方面，不同的印花税项目征收的税率和征收标准可能不同，因此纳税人需要了解具体的征收范围和税率，以便正常缴纳印花税；
2、注意印花税的申报和缴纳时间。不同的印花税项目征收的时间可能不同，一般来说，纳税人需要在相关业务枝橘完成后的规定时间内申报和缴纳印花税，以免因为逾期缴纳而产生罚款或滞纳金；
3、保管好印花税票据和凭证。纳税人在缴纳印花税时，需要保管好印花税票据和相关凭证，以备税务机关查验和审计；
4、如有疑问，及时咨询税务机关。纳税人在缴纳印花税时，如有疑问或不清楚相关规定，可以及时向税务机关咨询，以便正确履行纳税义务。
综上所述，缴纳印花税是纳税人的法定义务，纳税人需要了解具体的征收范围和税率，按时申报和缴纳印花税，并保管好税票据和凭证，如有疑问及时向税务机关咨询。
【法律依据】：
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举模梁凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。