房地产购房合同印花税税率

『壹』 买房印花税交多少

购房印花税交多少与税率有关，印花税税率有两种：一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
1、有利于提高合同的兑现率和企业的经济效益。
2、有利于企业提高诚信经商、自觉纳税的意识。
3、有利于维护我国的经济利益，为国聚财，造福于老百姓。
4、目前世界上有许多国家和地区征收印花税，因此，开征印花税有利于维护我国的经济发达。
1、印花税纳税单位应认真填写印花税纳税申报表，在规定期限内报当地主管税务机关。
2、对实行印花税汇总缴纳的单位、按规定报送印花税纳税申报表，对应税凭证的管理仍执行原办法，可不按日序时逐笔登记。
3、印花税纳税申报工作均由纳税单位的财务部门负责，并指定专人负责各项应税凭证的管理、印花税的贴花完税工作、按规定填报印花税纳税申报表。
4、印花税纳税单位使用印花税票贴花完税的，使用缴款书缴纳税款完税的，以及在书立应税凭证时由监督代售单位监督贴花完税的，其凭证完税情况均应进行申报。
5、凡印花税纳税申报单位均应按季进行申报，于每季度终了后10日内向所在地地方税务局报送"印花税纳税申报表"或"监督代售报告表"。
6、申报时间：凡印花税纳税单位均应按季进行申报，于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送"印花税纳税申报表"或"监督代表报告表"。只办理税务注册登记的机关、、、学校等印花税纳税单位，可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。

『贰』 购房合同交多少印花税

购房合同需要缴纳的印花税为0.05%的税率。

购房合同印花税是指因房地产交易而产生的购买房屋行为需要缴纳的印花税。这种税是依据购房合同金额来计算的，具体的税率是0.05%。也就是说，根据购房合同的总金额乘以0.05%，就可以得出需要缴纳的印花税金额。

印花税是一种行为税，只要存在购买房屋的行为，就需要进行缴纳。印花税的税基是购房合同的总额，这就意味着如果房屋价格越高，需要缴纳的印花税也会相应增加。但是，具体的金额并不是固定的，它会受到多种因素的影响，包括所在地的具体税收政策、购房合同的条款等。

需要强调的是，购房者在签订购房合同并需要缴纳印花税时，应当详细了解相关的税收政策，确保按照规定完成税款的缴纳。这不仅是一种法律责任，也是对房地产交易秩序的一种维护。因此，对于购房者来说，了解并遵守相关的税收政策是非常重要的。

『叁』 房产交易印花税税率是多少 房产交易印花税计税依据

房地产印花税的税率有两种形式，一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%；另一种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

房产交易印花税的征税对象为特定行为，其计税依据是该行为所负载的资金量或实物量。具体而言，房地产产权转移书据印花税的计税依据为书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据为按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据为租赁金额；房产购销合同的计税依据为购销金额。

在特定情况下，可以减免房产交易印花税。例如，个人销售或购买住房、廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税均可以免征。此外，已缴纳印花税的凭证的副本或抄本、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校的书据、财政部批准免税的其他凭证等也可免纳印花税。国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同、无息、贴息贷款合同以及外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同亦属于免纳印花税的凭证。

购房者在申报印花税时可以选择自行申报、邮寄申报或电文申报。自行申报是指纳税人、扣缴义务人按照规定期限自行到税务机关办理纳税申报手续；邮寄申报是指经税务机关批准，纳税人、扣缴义务人使用统一规定纳税申报特快专递信封，通过邮政部门办理交寄手续，并向邮政部门索取收据作为申报凭证；电文申报是指税务机关批准纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息电子方式，包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。