销售不动产印花税计入什么科目

Ⅰ 印花税现在是计入什么科目

新会计准则下，印花税计入“税金及附加”科目，且不通过应交税费核算。

印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等有关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调为“税金及附加”项目。

(1)销售不动产印花税计入什么科目扩展阅读

下列凭证可以免征印花税：

（1）已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外；

（2）财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据；

（3）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；

（4）无息、贴息贷款合同；

（5）外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同；

（6）企业因改制而签订的产权转移书据；

（7）农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同；

（8）个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。

Ⅱ 新会计准则下印花税的会计分录怎么计

新会计准则下房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、个人所得税，一般不通过“应交税费”科目核算。

1、房产税、土地使用税、印花税、车船使用税，在“管理费用”科目核算。

2、缴纳印花税时（一般不用计提），借：管理费用—税金（印花税），贷：银行存款或现金。

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。证券交易印花税，是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。

经国务院批准，财政部决定从2008年9月19日起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，即只对卖出方（或继承、赠与A股、B股股权的出让方）征收证券（股票）交易印花税，对买入方(受让方)不再征税。税率仍保持1‰。

(2)销售不动产印花税计入什么科目扩展阅读：

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

征税对象

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：

1、立合同人

2、立据人

3、立账簿人

4、领受人

5、使用人。

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证；

征税范围

现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：

1.经济合同

税目税率表中列举了10大类合同。它们是：

（1）购销合同。

（2）加工承揽合同。

（3）建设工程勘察设计合同。

（4）建筑安装工程承包合同。

（5）财产租赁合同。

（6）货物运输合同。

（7）仓储保管合同。

（8）借款合同。

（9）财产保险合同。

（10）技术合同。

2.产权转移书据

产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。

我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。

另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

3.营业账簿

按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿（简称资金账簿）和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。

（1）资金账簿。

（2）其他营业账簿。

税目税率

印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。

印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。

印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

Ⅲ 新会计准则印花税计入什么科目

新会计准则印花税计入税金及附加科目。

印花税先前是一直计入管理费用—费用性税金科目，在实施了企业会计准则后，现在是计入到营业税金及附加科目。新会计准则里印花税不通过应交税费核算，而利润表中的“营业税金及附加”项目调为“税金及附加”项目。

印花税的征税范围包括：

购销合同；加工承揽合同；建设工程勘察设计合同；建筑安装工程承包合同；财产租赁合同；货物运输合同；仓储保管合同；借款合同；财产保险合同（人寿保险合同不需要缴纳印花税）；技术合同；产权转移书据；营业账簿；权利、许可证照。

其中产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产搭棚饥权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。

我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权和缺、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据。

Ⅳ 销售不动产印花税税率是多少

销售不动产（按产权转移书据税目确定）印花税税率是万分之5。

销售不动产印花税=不动产销售价款*万分之5。

印花税不需要计提，实际缴纳的时候计入税金及附加—印花税科目核算。

销售不动产印花税的账务处理是，

借：税金及附加—印花税，

贷：银行存款。

Ⅳ 新准则下印花税入什么科目

新会计准则印来花税计入“税金源及附加”科目,且不通过应交税费核算。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

(5)销售不动产印花税计入什么科目扩展阅读

产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。

我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。

其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。

Ⅵ 关于出售不动产的账务处理，谢谢

销售不动产（销售已用房屋），通过“固定资产清理”科目，最终计入当期营业外收支。
企业出售自用房产应缴纳税费
（1）营业税

将自己拥有的一处房产销售，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其相关法规的规定，按其销售额的5%计算缴纳销售不动产业营业税；同时按营业税额的一定比例（根据贵公司房产坐落地域而定）附征的城市维护建设税及教育费附加。

（2）印花税

房产销售须办理产权转移手续，就产权转移书据上所载金额0.5‰计算印花税。

（3）土地增值税

根据《土地增值税中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。
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Ⅶ 公司不动产印花税计入什么科目

公司不动产印花税计入固定资产科目或管理费用科目。具体的计入科目可能根据公司的会计处理方式和相关税收政策有所差异。以下对不动产印花税的计入科目进行详细说明：

1. 印花税的税务处理：印花税是一种针对特定经济行为的税收，通常与合同或产权转移有关。在公司购买不动产时，需要支付相应的印花税。这是一种法定的税收义务，必须按照规定进行缴纳。

2. 会计处理方式的差异：不同的公司在处理印花税时可能采用不同的方式。一些公司可能会选择将印花税作为固定资产的一部分，与不动产的价格一同计入固定资产科目。这是因为印花税是购买不动产的必要成本之一，与不动产的价值密切相关。而另一些公司可能会选择将印花税直接计入管理费用科目，视为一种日常经营中的支出。这种处理方式更多地体现了印花税作为交易费用的性质。因此不动产印花税的具体会计处理方式应根据公司制度和相关税收政策进行决策。不同科目对税收政策产生影响后的核算标准不一样。应当根据税务机关反馈的处理方式进行财务记账和处理以保障企业财税准确性与合理性，降低税务风险。此外税务相关规定也需要财务人员准确及时的了解和熟悉应用以正确计提各类税费税种避免因信息误判对公司带来经营风险损失以及对经营数据带来不良影响等严重后果。在实际应用中根据具体场景做出合理选择与应用是会计实务的重要内容之一也是财务工作的重要组成部分之一保障企业经营数据合理性和安全性是财务工作的根本职责之一。

以上内容仅供参考，如需更专业的解答，建议咨询专业会计师或查阅相关税务法规。