湖南省印花税征收

① 湘潭市地方税务局关于转发《湖南省印花税核定征收管理办法》的通知

湖南省印花税核定征收管理办法 第一条 为了加强印花税征收管理，简化纳税手续，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）、《中华人民共和国印花税暂行条例》（以下简称《暂行条例》）、《国家税务总局关于进一步加强印花税征收管理有关问题的通知》（国税函〔2004〕150号）及有关规定，结合我省实际，制定本办法。 第二条 在我国境内书立、领受《暂行条例》所列举凭证的单位和个人，为印花税纳税义务人（以下简称纳税人），应当按规定缴纳印花税。 第三条 纳税人有下列情形之一的，由主管地方税务机关核定纳税人印花税计税依据： （一）未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的； （二）拒绝提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低的； （三）采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的。 第四条 印花税核定征收计税依据按照不同性质的应税凭证分别核定，具体标准如下： （一）购销合同：工业，按照购销金额100%?70%的比例核定；商品、物资批发业，按照购销金额100%?40%的比例核定；商品批零兼营业（批发零售业务销售金额划分不清的），按照购销金额100%?30%的比例核定；商品零售业按照购进金额100%?50%的比例核定；其他行业，按照购销金额（营业收入）100%?40%的比例核定。 （二）加工承揽合同：按加工或承揽金额100%?60%比例核定。 （三）建设工程勘察设计合同：按勘察、设计费用和收入100%比例核定。 （四）建筑安装工程承包合同：按承包金额或工程造价100%比例核定。 （五）财产租赁合同：按租赁金额100%比例核定。 （六）货物运输合同：按运输费用和收入100%?60%比例核定。 （七）仓储保管合同：按仓储保管费用和收入100%比例核定。 （八）借款合同：按借款金额100%比例核定。 （九）财产保险合同：按保险费金额100%比例核定。 （十）技术合同：按转让、咨询、服务费金额100%比例核定。 （十一）产权转移书据：按转让金额100%比例核定。 第五条 各市、州地方税务机关应根据纳税人生产经营中合同金额占购销金额比例、纳税人各期印花税纳税情况及同行业合同签订情况等进行测算，在省局规定的幅度内，细化行业分类，确定科学合理的比例核定纳税人印花税计税依据。 对采用该比例核定计税依据明显偏低或偏高的个别企业，各市、州地方税务局可以正向列举企业名称单独核定比例（不得超出省局规定的幅度），经省地方税务局核准后执行。 各市、州核定征收印花税的具体比例确定后，应报省局备案，一个纳税年度内不得变更。 第六条 对核定征收印花税的纳税人，主管地方税务机关应向纳税人发放《核定征收印花税通知书》（附件1），注明核定征收的计税依据和规定的税款缴纳期限。 第七条 核定征收印花税的纳税人须按照主管地方税务机关确定的纳税期限，于纳税期满10日内办理纳税申报，报送《核定征收印花税纳税申报表》（附件2）以及主管地方税务机关要求的其他有关纳税资料，使用缴款书或完税证方式缴纳税款。 第八条 核定征收印花税纳税人的纳税期限可以为一个月或一个季度，具体由主管地方税务机关确定。 第九条 核定征收印花税的纳税人一经确定，一个纳税年度内不得变更。对不实行核定征收印花税的纳税人，如发现有本办法第三条规定情形的，主管地税机关查实后应及时变更为核定征收方式征收印花税。 第十条 核定征收印花税的纳税人被代售人征缴的印花税，可从当期同一类应税凭证应缴纳的印花税额中扣除。 第十一条 核定征收印花税的纳税人在外地书立合同时已缴纳印花税的，可从当期同一类应税凭证汇总金额中扣除该合同金额后，再按比例核定计税依据。 第十二条 印花税应税凭证应按《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》规定保存十年。 第十三条 各级地方税务机关应逐步建立印花税基础资料库，包括分行业印花税纳税情况、分户纳税资料等，保证核定征收的及时、准确、公平、合理。 第十四条 印花税违章处罚按《税收征管法》及《国家税务总局关于印花税违章处罚有关问题的通知》（国税发〔2004〕15号）有关规定执行。 第十五条 本办法未尽事宜，依照《税收征管法》、《暂行条例》及其《施行细则》以及有关文件规定执行。 第十六条 本办法由湖南省地方税务局负责解释。 第十七条 本办法从2004年 7 月 1 日起施行。 附件(略)： 1、核定征收印花税通知书 2、印花税汇总缴纳、核定征收纳税申报表

② 湖南省卖房缴纳哪些税

湖南省卖房需要缴纳的税种包括：增值税、附加税、个人所得税和印花税。以下是

增值税

在湖南卖房，卖家需要缴纳增值税。增值税是根据房屋售卖价值与购买价值的差额来计算，通常为差额的5%。这一税种是卖房过程中最主要的税种之一。

附加税

附加税是基于增值税金额来计算的，通常为增值税金额的7%至12%，具体比例根据不同地区有所差异。附加税是对增值税的一种补充，也是卖房过程中需要缴纳的一种税费。

个人所得税

在湖南卖房时，卖家还需要缴纳个人所得税。这一税种是根据房屋售卖所得来计算，通常为所得部分的20%。个人所得税是卖房过程中比较重要的一项税费，卖家需要特别注意。

印花税

印花税是对房屋交易合同的一种税收，一般为合同金额的万分之五。虽然印花税相对于其他税种金额较小，但在房屋交易过程中同样需要缴纳。

总结来说，湖南省卖房需要缴纳的税种包括增值税、附加税、个人所得税和印花税。这些税费的具体金额和比例会根据房屋的具体情况、地区政策等因素有所差异。在进行房屋交易时，卖家需要根据当地政策和相关规定来了解和计算自己需要缴纳的税费，以确保交易过程的顺利进行。

③ 关于印花税的缴纳

印花税缴纳政策根据地区有所不同，以湖南省为例，要求纳税人每月与城建税、个人所得税等一并申报，并采用核定征收方式。这种征收方法不需纳税人提供合同，而是依据账面上的购销、基建、咨询、加工、租金等数据，直接套用适用税率计算应纳税额。湖南省采取“轻税重罚”的方式，即税额约是应纳税额的三倍左右，以此激励纳税人按时准确申报。因此，建议每月进行申报。

现今，印花税缴纳方式已简化，不再需要贴花（只需在账本上贴五元一张的印花，注意划销）。缴纳完成后，会为纳税人开具完税证明或税票，用于账务记录。若税款是通过现金缴付或转账缴付，税务机关会提供税票。若税务机关未开具税票收取税金，则涉嫌职务犯罪，纳税人应理直气壮地要求开具税票。

④ 湘潭市地方税务局关于转发《湖南省印花税核定征收管理办法》的通知

长沙市地方税务局转发《湖南省地方税务局关于湖南省印花税核定征收管理办法的通知》的通知
市内各分局、各县(市)、地税局、涉外分局、市局稽查局：
现将《湖南省印花税核定征收管理办法》(湘地税发[2004]70号)转发给你们。同时，结合我市具体情况，对管理办法中的第四条规定明确如下：
(一)购销合同：工业，按购销金额80%的比例核定；商品、物资批发业，按购销金额80%的比例核定；商品批零兼营业(批发零售业务销售金额划分不清的)，按购销金额60%的比例核定；商品零售业按购进金额60%的比例核定；其他行业，按购销金额(营业收入)40%的比例核定。
(二)加工承揽合同：按加工或承揽金额100%的比例核定。
(三)建设工程勘察设计合同：按勘察、设计费用和收入100%的比例核定。
(四)建筑安装工程承包合同：按承包金额或工程造价100%的比例核定。
(五)财产租赁合同：按租赁金额100%的比例核定。
(六)货物运输合同：按运输费用和收入80%的比例核定。
(七)仓储保管合同：按仓储保管费用和收入00%的比例核定。
(八)借款合同：按借款合同100%的比例核定。
(九)财产保险合同：按保险费金额100%的比例核定。
(十)技术合同：按转让、咨询、服务费金额100%的比例核定。
(十一)产权转移收据：按转让金额100%的比例核定。

⑤ 湖南省房屋直辖亲属过户税费减免吗

一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋有局部免税政策。房产过户时，有继承、买卖、赠与三种方式，要根据不同情况具体分析。
继承方式过户
亲人之间的过户，最划算的就是继承了如果是父母子女之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)没有营业税、个税和契税。但条件比拟单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
需要注意的直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
买卖方式过户
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的也是操作较为便利和安全的方式。头次购房的可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出卖房屋的时候，距离买房时间缺乏五年，要上营业税和个人所得税。
买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。
赠与方式过户
目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出卖的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比拟划算。
房产赠与公证具有较大的风险性，房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
核心内容：房产过户注意事项有哪些？具体包括购买人情况、房屋已出租、房屋有共有权人和经法院判决的房屋等注意事项。法律快车编辑为您整理详细内容，仅供参考。
一、房产过户注意事项
1若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)受托人身份证原件及复印件；
2若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3若当事人不能亲自操持，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明；
5若有共有权人需出具共有权人同意出卖证明和共有权证书；
6若经法院判决的需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易核心操持过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去操持过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列资料：
一)登记申请书；
二)申请人身份证明；
三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
四)证明房屋所有权发生转移的资料；
五)其他必要资料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的资料。
二、房产过户流程
1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)
2申请资料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3房产过户的申请资料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。