不动产交易印花税缴纳地

1. 印花税怎么算的

关于实施《中华人民共和国印花税法》等有关事项的公告

国家税务总局公告2022年第14号

为落实《中华人民共和国印花税法》（以下简称印花税法），贯彻中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，现就印花税征收管理和纳税服务有关事项及优化土地增值税优惠事项办理方式问题公告如下：

一、印花税征收管理和纳税服务有关事项

（一）纳税人应当根据书立印花税应税合同、产权转移书据和营业账簿情况，填写《印花税税源明细表》（附件1），进行财产行为税综合申报。

（二）应税合同、产权转移书据未列明金额，在后续实际结算时确定金额的，纳税人应当于书立应税合同、产权转移书据的首个纳税申报期申报应税合同、产权转移书据书立情况，在实际结算后下一个纳税申报期，以实际结算金额计算申报缴纳印花税。

（三）印花税按季、按年或者按次计征。应税合同、产权转移书据印花税可以按季或者按次申报缴纳，应税营业账簿印花税可以按年或者按次申报缴纳，具体纳税期限由各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局结合征管实际确定。

境外单位或者个人的应税凭证印花税可以按季、按年或者按次申报缴纳，具体纳税期限由各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局结合征管实际确定。

（四）纳税人为境外单位或者个人，在境内有代理人的，以其境内代理人为扣缴义务人。境外单位或者个人的境内代理人应当按规定扣缴印花税，向境内代理人机构所在地（居住地）主管税务机关申报解缴税款。

纳税人为境外单位或者个人，在境内没有代理人的，纳税人应当自行申报缴纳印花税。境外单位或者个人可以向资产交付地、境内服务提供方或者接受方所在地（居住地）、书立应税凭证境内书立人所在地（居住地）主管税务机关申报缴纳；涉及不动产产权转移的，应当向不动产所在地主管税务机关申报缴纳。

2. 印花税是买卖双方都要交吗

买新房时，印花税只冲脊宽要买家缴纳就可以了，二手房交易时，印花税买卖双方都要缴纳。购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税。
1、税种不一样：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业散亮主征收的一次性税收。
2、征税对象不一样：在中华人民共和国境内书立、领受相关规定所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。
3、起源不一样：印花税的名称来自于中国。1889年总理海军事务大臣奕_奏请清政府开办用某种图案表示完税的税收制度。中国契税起源于东晋时期的“估税”，至今已有1600多年的历史。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第二十八条
企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。野盯收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。
除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。

3. 印花税按次申报所属期应该怎样选择

法律分析：一般就是12月份。印花税的所属期的要求不是太严格只要是发生在一个会计年度的印花税在所发生的会计年度缴纳就可以没有太严格的规定另外每个月有印花税就申报没有印花税可以零申报或者不申报印花税的期限一般都是本月申报本月的也没有具体的限定逾期申报期限不过属于一个会计年度的印花税必须在所属会计年度申报上否则就造成了偷税漏税。

法律依据：《中华人民共和国印花税法》第十三条纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。

不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。

第十四条纳税人为境外单位或者个人，在境内有代理人的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，由纳税人自行申报缴纳印花税，具体办法由国务院税务主管部门规定。

证券登记结算机构为证券交易印花税的扣缴义务人，应当向其机构所在地的主管税务机关申报解缴税款以及银行结算的利息。

第十五条印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。

证券交易印花税扣缴义务发生时间为证券交易完成的当日。

第十六条印花税按季、按年或者按次计征。实行按季、按年计征的，纳税人应当自季度、年度终了之日起十五日内申报缴纳税款；实行按次计征的，纳税人应当自纳税义务发生之日起十五日内申报缴纳税款。

证券交易印花税按周解缴。证券交易印花税扣缴义务人应当自每周终了之日起五日内申报解缴税款以及银行结算的利息。

4. 不动产交易的印花税是多少

不动产交易的印花税率为0.05%。

关于不动产交易的印花税，以下做出

不动产交易印花税是针对不动产交易行为所征收的一种税费，是买卖双方需要共同缴纳的。印花税的税率是根据交易金额来计算的，我国的不动产交易印花税率一般为交易价格的0.05%。这意味着在不动产交易中，交易双方需要按照交易金额的一定比例缴纳印花税。此项税收是国家对不动产交易行为进行管理和调控的一种手段。通过征收印花税，可以增加交易的成本，从而对市场起到一定的调节作用。印花税的缴纳方式和时间根据地区可能会有所不同，一般来说，在办理不动产交易手续时，需要一并完成印花税的缴纳。此外，还需要注意的是，一些地区可能会对特定的交易类型或者特定的交易对象有所优惠或者减免政策，具体情况需要根据当地的税务政策来确定。

以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询当地税务部门或专业税务机构。

5. 二手房合同中的印花税究竟由谁支付

二手房合同中的印花税由买卖双方共同支付，税款按照二手房成交价格的0.05%征收，双方各自承担。印花税是为了对房地产买卖、产权变动或转移等行为进行征税的税赋，无论是一手房还是二手房交易都需缴纳印花税。

在购买二手房时，过户需要准备以下材料：房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证书、相关的行政决定书、房地产买卖合同书、抵押权人的同意文件（如有）、法院的生效判决书、裁定书、调解书及协助执行通知书、产权部门的同意转移批准文件（非法人企业或组织）、付清地价款的证明（如为行政划拨、减免地价）以及通过招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明等。

购买二手房后，通常在30日内可以拿到房产证。办理过户手续时，需要携带身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，由不动产登记中心在受理登记申请后30个工作日内完成登记手续。《不动产登记暂行条例》中规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非另有法律规定。

6. 产权转移书据印花税税率

产权转移书据缴纳印花税的税率为0.05%。纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。
《中华人民共和国印花税法》
第五条
印花税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成交金额。第十四条
纳税人为境外单位或者个人，在境内有代理人的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，由纳税人自行申报缴纳印花税，具体办法由国务院税务主管部门规定。
证券登记结算机构为证券交易印花税的扣缴义务人，应当向其机构所在地的主管税务机关申报解缴税款以及银行结算的利息。

7. 不动产税由谁交具体有哪些税种

不动产税交税主体根据交易税和保有税的类型而异。交易税涉及到不动产交易，买卖双方均需交税。卖方主要需承担的税项包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税和土地增值税。买方主要需承担的税项为契税。保有税则针对持有房产者，主要由城市房地产税和土地使用税构成。目前，自住住宅免交保有税，但出租住宅需交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税的缴纳主体为产权所有人，即房产的拥有者。若产权属于全民所有，由管理单位缴纳。产权出典时，由承典人缴纳。若产权所有人、承典人不在房产所在地，或产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产的代管人或使用人缴纳。