常州购房印花税
㈠ 常州市办理房产赠与过户的收费情况
常州市办理房房产赠与过户费用收费标准：
1、交易手续费：双方各50%
住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
住宅：80元/套;
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。
㈡ 常州房屋契税到哪里交
买新房一般是指一手房，需要缴纳的税费具体如下：
1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。一般是120元/平米。3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
参考依据
根据《关于调整江苏省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税[2010]33号）规定，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
此外，根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号），为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，自2008年11月1日起，对个人购买住房暂免征收印花税。
㈢ 常州二手房过户交易税费
商品房交易的大体费用:
商品房：契税（1.5%）+印花税（0.1%）+营业税（5.5%）+个人所得税（1%）+土地增值税（1%）
公证不公证没有太大意义，有双方的合同就可以了。
还有你所说的房产满两年，我当时过户的时候地税那里有个新规定，不满5年的房产证需要另外交纳一定的税费（国家防止恶意买卖、炒房的政策）
我们买房的时候房主就和我们去了一趟房管所，其他的事情和手续费用都是我们承担的，不知道你们怎么协商的，你可以去咨询一下当地的房管所.
哦！是不一样了，那给你一个南京的09年实施的方案参考一下吧：
一、契税补贴政策从2009年1月1日--2009年12月31日止，日期认定：
商品房以合同备案日期为准；
二手房以登记受理日期为准。补贴如下：
1、90平方以下普通住房：契税1％，政府补贴1％，实缴：0
2、90平方－144平方普通住房：契税1％，政府补贴0.5％，实缴：0.5％
3、144平方以上高档住房：契税：3％，政府补贴1％，实缴：2％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、 未满两年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个 税：差额的20% 或全额的1%
2、 满两年的： 营业税：无；
个税（不是唯一一套住房的）：总额的1%或差额的20%，政府给予以实交额40%的补贴
个税（唯一一套住房的）：总额的1%或差额的20%，政府给予以实交额40%的补贴
3、 满5年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税
建议您还是去当地的房管所等相关机构咨询一下比较好!
㈣ 太全了!你知道常州拿房要缴哪些费用吗
每年的6月底和12月底，都是交付高峰期。临近交付，许多常州购房者都在焦急的等待开发商寄出的交付通知书，好算算自己家的房子交付要缴多少钱。
其实，交付要交的钱，契税和维修基金是大头。
在08年以后拿地的开发商建造的电梯房，维修基金都要按照120元/平的标准缴纳，也就是说，你买了100平的房子，就得缴纳12000元的维修基金。
契税现在的政策为：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（注意：不再有144平这一界限，只区分首套和二套，只区分为90平以上和以下。）
也就是说，如果一个家庭购买100平的房子，房子总价为100万的话，要缴纳1.5万元的契税。
除掉这两个大头后，还要缴纳印花税（5%）、房屋产权登记费（住宅80元/套）、房屋他项权利登记费（80元/套）、抵押登记费（住宅80元/套）、抵押登记费（住宅80元/套）和土地证登记费（住宅33元/户）。
另外，还要缴纳一年的物业费（物业费+电梯费），电梯费一般是0.4*K（楼层系数），收费区间为0.2-0.6元/平，按照自己家的楼层来收取。
如果要装修的家庭，还得缴纳1500元的装修保证金（后期可退，可自己缴纳，也可由装修公司缴纳），以及不高于3元/平的装饰装修服务管理费。
另外现场可能会有供电公司的工作人员，开卡可能需要预存100元在点卡里。
基本上，每个楼盘交付都会缴纳上述费用，你GET了吗？
（以上回答发布于2017-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈤ 常州买新房要交哪些税
买新房一般是指一手房，需要缴纳的税费具体如下：
1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。一般是120元/平米。
3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
参考依据
根据《关于调整江苏省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税[2010]33号）规定，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
此外，根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号），为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，自2008年11月1日起，对个人购买住房暂免征收印花税。
㈥ 常州新房办理房产证要那些证件 还有费用
这个问题买新房的时候就可以详细问售楼人员的，房产证由开发商办理的，不用你本人亲自去办理的。如你非要自己去办理的话，那肯定是需要购房合同，至于费用嘛，好象是需要80块钱的手续费吧
㈦ 常州二手房交易税费明细需要2017年版本
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
㈧ 常州办公房，写字楼和商铺交易的税费怎么交
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
2购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。[2]
土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）