个人住房印花税
⑴ 个人买卖房免印花税吗
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
⑵ 个人销售或购买住房需要缴纳印花税吗
财税[2008]137号
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
本通知自2008年11月1日起实施。
⑶ 个人购买首套普通住宅，是否免征印花税，是否有规定
财税〔2008〕137号的规定：“自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税”。
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⑷ 购买住房的印花税税率是多少
购买住房的印花税税率是.5‰。
印花税计算方法：经济合同和具有合同性质的凭证计算应纳税额的基本公式：应纳税额＝计税金额×适用税率
税目税率如下：
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同按收入费用金额的1‰贴花。
2、加工承揽合同、建设勘察及设计合同、货物运输合同按收入费用金额的0.5‰贴花。
3、购销合同、建筑安装工程合同、技术合同按金额的0．3‰贴花。
4、借款合同按借款金额的0.05‰贴花。
5、财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同等按所载金额0.5‰贴花。
(4)个人住房印花税扩展阅读
免征印花税的情况：
（1）已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外；
（2）财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据；
（3）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；
（4）无息、贴息贷款合同；
（5）外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同；
（6）企业因改制而签订的产权转移书据；
（7）农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同；
（8）个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。
⑸ 个人出租住房，需要缴纳印花税吗
个人出租住房，不需要缴纳印花税。
下列凭证可以免征印花税：
（1）已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外；
（2）财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据；
（3）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；
（4）无息、贴息贷款合同；
（5）外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同；
（6）企业因改制而签订的产权转移书据；
（7）农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同；
（8）个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。
(5)个人住房印花税扩展阅读
个人纳税
个人出租房屋收入中，营业税税率5%减按3%，并减半征收；个人所得税税率由20%减按10%计算征收；房产税法定税率为4%。此外，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，税务部门免征印花税、城镇土地使用税。按照月收入1000元计算，每月应缴纳营业税为1000元×3%×50%=15元，个人所得税为1000×10%=100（元），每月应缴纳房产税：1000×4%=40（元）。
⑹ 房产合同印花税税率是多少
按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。
1、房屋买卖印花税的依据
房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，
其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土
地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合
同的计税依据是购销金额。
2、税率
房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，
同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用
于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
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一、纳税地点
房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税
人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印
花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税
额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对
有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，
汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。
二、房屋买卖产生的税费的内容
1、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
2、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
3、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
4、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
5、办理公积金需缴纳费用
a、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
b、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
⑺ 房屋租赁印花税税率要交多少
按所袭载金额0.5‰贴花。印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。
印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。
(7)个人住房印花税扩展阅读
纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：
1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额3～5倍的罚款；
2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1～3倍的罚款；
3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。
4、伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
⑻ 对个人销售或购买住房免征印花税吗
个人买二手房，印花税怎么算？答：按照《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》的规定，对个人销售或购买住房免征印花税。只需缴纳房产证的权利证书印花税5元即可。