房屋合同印花税如何计算
『壹』 房产合同印花税税率是多少
按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。
1、房屋买卖印花税的依据
房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，
其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土
地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合
同的计税依据是购销金额。
2、税率
房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，
同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用
于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
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一、纳税地点
房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税
人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印
花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税
额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对
有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，
汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。
二、房屋买卖产生的税费的内容
1、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
2、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
3、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
4、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
5、办理公积金需缴纳费用
a、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
b、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
『贰』 租房合同印花税怎么交
按照《税法抄》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
『叁』 租赁合同印花税如何计算
按照《税法抄》相关规定，房屋袭租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
『肆』 房屋买卖合同贴印花税贴一般如何计算
房屋买卖合同属于产权转移书据，按照千分之零点五的比例税率缴纳。理由如下：
《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，签署商品房买卖合同就是签产权转移书据，商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。
财政部 国家税务总局：自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
『伍』 房屋买卖合同贴印花税贴多少如何计算
《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，签署商品房买卖合同就是回签产权转移书据，商品答房销售合同按照产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。
财政部 国家税务总局 关于调整房地产交易环节税收政策的通知
财税〔2008〕137号 文件规定：
自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；
『陆』 房屋租赁合同怎么交印花税
按照《税法》相抄关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
『柒』 房屋租赁合同印花税计税金额怎么算
按合同的总额缴纳，根据税法的有关规定：1、财产租赁合同应粘贴的印花税税花金回额，应当按照租赁合答同总额的0.1%计算。其中，租赁合同总额=月（或年、或日）租金*合同租赁月（或年、或日）数。2、财产租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。因此，题中如果签订合同约定的租赁期限为一年的话，则应贴花96元（8000*12*0.1%）。
『捌』 房屋买卖的印花税如何计算
一般都是有印花税存在的，征收的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款内乘以万分之五的数值容，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。