香港购房印花税攻略

① 购房需缴纳的印花税的具体步骤是怎样的

房需上什么税，多少税
1、什么是契税?购房者如何纳税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1)征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2)税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％-5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际税务机情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。目前，武汉市普遍税率在2%-3%之间。
3)免征。为了配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，财政部和国家税务局最近联合发出通知，通知规定对公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，免征契税。
2、什么是印花税?购房者如何纳税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。
2)税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
3)减税，免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
4)纳税地点，期限和缴纳方法。印花税车应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
重点提示三
整个缴纳税的程序是在签订时在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。不论贴多少枚印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续，纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。
对有些凭证应纳税额较大，不便于在凭证上粘贴印花税票完税的，纳税人可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。

② 大陆人去香港买房需要缴付多少印花税

您好

现在的税费来是印花税+额外源印花税，300万一下为1.5%+15%，300万到329.32万为45000+超逾300万的款额的10%。额外印花税是十月25施行的，如果有香港永久身份证就不要缴纳，有什么想详细了解的可以去国家房产网看一看！

③ 大陆人在香港买住房如果900尺要给多少印花税

按房价来算。非香港永久居民购房首先付房款总价的百分之15的买家印花税，然后再看你买的是否是未满三年的房屋，如果是，需要再缴纳10-20%的额外印花税。然后看房价的高低缴纳从价印花税。

④ 香港购房需要什么费用 香港购房流程

非本地人在香港买房，最大的费用是30%税款（印花税），其次是约1%的代理费用，还有律师费用。
流程的话大概知道就可以，找一个好的本地代理可以每一步也带着您走
1) 选定地产代理
告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合您要求的物业，即可在香港看楼。事先问清楚银行贷款流程，所需文件等。

(2) 选定所要购买的单位
然后透过代理与卖方签订临时买卖合约，同时需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。
(3) 签约付首付
在签署临时买卖合约后的五个工作日内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，(视开发商要求)一般为10%～15%的楼款。
(4) 缴纳余款
最后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。(一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠)。这段时间就是真的帮银行贷款的时间，一般需要一个月。

⑤ 香港人和内地人联名在港买房是否交印花税

香港人和大抄陆购袭买房产 除非两人是夫妻，否则必须要交15%的税。

一、定义：

印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

二、纳税人：

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

三、征税范围：

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证。

⑥ 香港加收印花税严控外地人购房是怎么回事

主要是打击在香港炒楼的人，当然，加收印花税，只能够打击都炒住宅的市场，但是他们还有商业可以去做，下面是有关额外印花税方面的文章，在我网络空间里面可以看到的，第二条文章自己打的，觉得不对可以在我空间留个言，谢谢。觉得可以，想要知道更多，可以看下我简介
香港买房出新政，额外印花税财政司司长曾俊华正举行记者会：
政府有见种种因素令楼市炽热，与经济基调有「背道而驰」的情况，所以为确保未来楼市能够继续健康平稳发展，最新公布推出2项《新一轮楼市管理需求措施》：
1) 提高额外印花税SSD税率及延长适用期：
- SSD适用期由2年延长至3年；
- 税率 首半年 由15%加至20%
- 税率 半年至1年 由10%加至15%
- 税率 1年至3年 由5%加至10%
2) 增加『买家印花税』 - 适用於外地买家，他们除了要支付现行基本厘印费外，亦需要额外支付15%『买家印花税』

以上措施由明天(10月27日)生效，而今日(12月26日)或之前签订的买卖协议则不受影响。 香港额外印花税利弊，预计炒家转向商业用楼市场投资
香港征收额外印花税，这一手的确绝，杀退了绝大部分炒家了，如果是没实力的，都很难再考虑投资香港楼市了
但是，这一招很容易杀错良民，真正有需求想买房的人，不管是香港永久居民，还是香港临时居民，还是内地居民，有很多因为小孩子在香港，所以需要在香港买房的，就疼了
（我自己就有客户因为需求要在香港买房的，都是因为孩子的原因，要么就是买的人是内地居民，小孩子香港身份证但是未满16周岁的，要么就是还是香港临时居民，还没满7年的。要多交一笔费用，他们都表示烦恼。有些还是第一次在香港买房的）
手上握住房子的业主，会因为额外印花税的原因，导致放出来的价格至少干升20%，甚至短时间内都不会再放盘，会形成市场房源需求短缺，供不应求的情况会出现，房价上升必成大势。
就算是拥有满三年时间物业的业主，在房价上升的大势下，放出来的价格都会跟着上升

额外印花税目前只是征收在住宅，在商业地带还没有出来，在香港楼市上升已成必然的情况下，买家转向商业投资，更是必然
当然，商业区的价格会杜绝了很大部分投资者，但是有实力的投资者还是不少的

⑦ 什么是香港双倍印花税

就是无香港永久居民身份证在港购房印花税由原来百分之十五调整到百分之三十。香港永久居民购买第二套或以上住房收百分之十五印花税。香港永久居民购买第一套房继续免受印花税

⑧ 我想在香港买房请问怎么买

在香港购房不能获得居留权 而且非香港本地居民购房要缴纳20%的额外印花税 算下来还是挺贵的
如果购买的是新房 可以直接前往开发商的售楼处登记 （购买新房的话 开发商可能可以提供优惠 帮助你缴纳一部分额外印花税）
如果想购买二手房 一般找房产中介比较好一些 第一是他们可供选择的房源多 其次是可以提供各方面的服务或帮助